Prima casa: meno tasse più vantaggi!!
Agevolazioni

L’acquisto della prima casa in Italia, è incentivato da agevolazioni fiscali che riducono le tasse. È importante capire come funzionano queste agevolazioni e come si calcolano le imposte. Ecco una guida con un esempio pratico per capire meglio il calcolo delle tasse.
Se acquisti una prima casa da un privato o da un’impresa non soggetta a IVA, le principali imposte sono:
* Imposta di registro: 2% del valore catastale dell’immobile;
* Imposta ipotecaria: 50 euro;
* Imposta catastale: 50 euro.
Se acquisti la casa da un’impresa con IVA, l’aliquota IVA è del 4% e le imposte fisse sono 200 euro ciascuna.
Il valore catastale si calcola applicando il coefficiente di
110 alla rendita catastale rivalutata del 5%.
Nell’esempio di una prima casa da un privato con prezzo
200.000 euro e rendita catastale di 1.000 euro, l’imposta di registro risulta 2.310 euro, e le imposte fisse sono 100 euro.
Le tasse totali da pagare sarebbero 2.410 euro, notevolmente inferiori rispetto all'acquisto di una seconda casa.