PREMIA HOME S.R.L. PREMIA HOME S.R.L.

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Rif PH438FL

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Descrizione

PH438FL

Questa splendida villa singola si sviluppa su due piani principali più un piano cantinato, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. È circondata da un ampio giardino curato, che valorizza l’esterno e crea un’atmosfera di tranquillità e privacy. Nel giardino trovi anche un pozzo antico, perfetto per l’irrigazione e che aggiunge un tocco di charme rustico, e un grazioso gazebo, ideale per pranzare all’aperto, leggere un libro o semplicemente rilassarsi all’ombra.
Al piano superiore, si trova la zona notte, composta da una spaziosa stanza padronale con bagno in camera, dotato di finiture di pregio e tutti i comfort necessari. Questa stanza offre un ambiente riservato e confortevole, perfetto per il relax. Accanto, c’è un’altra camera da letto, ideale per figli, ospiti o come studio, e un secondo bagno che serve il piano, entrambi arredati con gusto e funzionalità. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, e il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l’anno.
Il piano cantinato rappresenta un vero e proprio spazio living, con un ampio soggiorno dotato di camino in pietra, perfetto per le serate invernali e per creare un’atmosfera calda e accogliente. Questo ambiente versatile può essere utilizzato come sala hobby, sala giochi, zona relax o anche come spazio per ospitare amici e parenti senza disturbare la zona notte superiore. Oltre al soggiorno, ci sono altre due camere e un bagno completo, rendendo questa zona ideale per accoglienza o attività creative.
Esternamente, la villa si presenta con una facciata elegante, impreziosita da dettagli in pietra o intonaco colorato, e un vialetto che conduce all’ingresso principale. Il giardino ben curato offre spazio anche per un’area barbecue, giochi per bambini o semplicemente per godersi il verde in totale privacy.
In sintesi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e un ambiente accogliente immerso nel verde, con tutte le comodità a portata di mano e un’atmosfera calda e familiare. È la casa perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto tranquillo e ben curato!
Coefficiente energetico G

Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a

Per Info: 0952274123 / +39 3289086227
www.premiahome.it

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - seminterrato 80 Mq 80 Mqc
Sup. Principale - piano terra 80 Mq 80 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 80 Mq 80 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano 20 Mq 5 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 30 Mq 7 Mqc
Box collegato 20 Mq 12 Mqc
Totale 264 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif PH438FL
Prezzo € 520.000
Provincia Catania
Comune Trecastagni
Indirizzo Via della Costituzione 3
Superficie 240 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 114,69 kwh/m2 anno
Piano seminterrato / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1990
Arredato si
Ascensore no
Garage 20 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 20 mq
Canna fumaria si
Terrazza 30 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt
Vista mare si

Planimetrie

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viale Jonio,35 95129 CATANIA (CT)
0952274123 3289086227
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