PREMIA HOME S.R.L.

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Nel cuore del suggestivo borgo collinare di San Marco D’Alunzio, a pochi minuti da Capo d’Orlando e dal mare, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, con doppi ingressi indipendenti da Via Cappuccini e Via Risorgimento.

L’immobile si presenta come una soluzione unica e versatile, perfetta sia come residenza principale o casa vacanze, sia come investimento immobiliare in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Al piano terra troviamo un comodo ingresso e un garage privato di circa 12 mq, elemento raro e prezioso nel centro storico. Salendo al primo piano si apre una zona giorno accogliente composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sulla panoramica di Via Cappuccini, bagno con doccia, balcone angolare e una scala a chiocciola che conduce al piano superiore.

Il secondo piano ospita due ampie camere, una delle quali si apre su una terrazza panoramica ideale per momenti di relax all’aperto, con vista sul paesaggio collinare circostante.

Al terzo piano, accessibile anche direttamente da Via Cappuccini, troviamo un luminosissimo open space con cucina su misura, zona living e secondo bagno con doccia. Una raffinata scala interna in granito conduce al quarto e ultimo piano, raggiungibile anche autonomamente da Via Risorgimento, dove si trovano una camera matrimoniale, una cameretta, un corridoio di disimpegno e un piccolo terrazzo con vista aperta sul borgo e le colline.

La casa è stata ristrutturata di recente con materiali di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti moderni, infissi in alluminio con doppio vetrocamera e persiane effetto legno. Viene venduta completamente arredata e pronta da abitare, in eccellenti condizioni manutentive.

L'abitazione gode di un ottimo comfort termico naturale grazie alla struttura, all’orientamento e alla qualità degli interventi eseguiti.

Ogni piano dispone di spazi esterni – balconi, terrazzi e affacci – che regalano scorci spettacolari su uno dei panorami più autentici della Sicilia. La particolare disposizione su più livelli, unita ai doppi accessi, rende questa proprietà ideale anche per essere frazionata in due unità autonome, da destinare a uso privato e turistico.

Un'opportunità rara per chi cerca una dimora di charme in un contesto storico e culturale di grande pregio, dove qualità della vita, bellezza architettonica e natura si fondono armoniosamente.

Coefficiente Energetico D

Mutuo tasso agevolato Premia Finance S.p.a.

Per info. 0952274123/ +39 3289086227

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